起原： 风财讯男同 影片

8月29日，不凡商企处事（06989.HK）召开2024年上半年功绩会，董事会主席李晓平、总司理杨志东、首席财务官兼联席公司通知贾越过席会议。

据财报，2024年上半年，不凡商企服求兑现收入20.8亿元，同比加多13.2%；归母净利润1.8亿元（剔除担保欠债计提），同比增长6.6%；毛利率保持在20.3%的行业高水平。

关于这份得益单，不凡商企处事的处置层坦言，在归母净利润方面，展望全年还会有相比彰着的增长。要是外部环境变化不大的话，畴前到2026年基本上会有一个合理的增速。

在经济结构性调遣确当下，勇于放眼畴前两年功绩增长的已是未几。

而翻阅财报不难发现，不凡商企处事处置层的这份信心并非鸡同鸭讲。手脚一家在商务处事领域深耕了25年的老牌物企，不凡商企处事支吾周期轮动的本事解法特别明确、也特别坚强，那等于：笃定聚焦商务赛谈、笃定“1 1 X”区域战术、笃定“独处行走”。

从过往几年稳步增长的功绩来看，不凡商企处事对战术的“笃定”无疑是行之灵验的。

杨志东在功绩会上暗意，下半年，公司将继续追求有质料的功绩增长，阐述主航谈和升值处事双增长级的上风，通过高质料的处事与行业口碑驱动价值创造。

笃定“商务赛谈”：

捏牢大客户、强化处事上风

在功绩会的发问姿色男同 影片，“商务赛谈竞争加重”“住宅类物业费降价潮”等一系列刻下市集上客不雅存在的物管发展难堪被摆上了台面。

不凡商企处事处置层对此并不遮蔽。处置层直言，上半年，国度政策力度较大，物管市集行情也出现了颤动波动，按照过往教授，这应该是筑底的迹象。但生意物业的收费结构和住宅并不同，受降价潮的影响较小。“在畴前5-10年，不凡商企处事如故会救援聚焦生意赛谈，这是基本盘。”

财报露馅，2024年上半年，不凡商企处事的商务物业收入约11.1亿元，同比增长5.7%，对合座营收的孝顺度跨越了53%。

拆解整份财报发现，商务物业板块的增长更多来自于在于不凡商企处事对生意赛谈的独到协调，也即聚焦大客户战术，握住打造标杆强化上风。

据悉，大疆、华为、阿里、腾讯、OPPO、百度、恒生电子等多家行业头部企业均是不凡商企处事的大客户。战术客户有着更大的规模、更多的需求，但也在当下为物企提供了更为细主见收入，其抗风险性无须置疑。

不外，在竞争更加热烈的商务赛谈，念念要保管着大客户的高续约率，本质着物企的中枢处事才能。

不凡商企处事的作念法是，以大客户为中心、打造各异化处事。旗下的高端处事品牌“卓品商务”在基础处事以外，推出了全面数字化一站式处事平台，通过供应链集采商城和职工福利SaaS，匡助客户降本增效。

财报露馅，2024年上半年，战术客户协议的保有率为100%，新拓年化协议额较2023年同期增长54.7%，上半年新拓第三形状样年化协议金额达到3.31亿。战术客户对其处事的认同度、“不凡”品牌的市集认同度可见一斑。

最为要道的事，在新拓神情中不乏智能制造、泛挥霍、医疗等在现在经济周期中具有增长活力的行业客户。这也为不凡商企处事畴前的功绩添加了更多的细目性。

笃定“独处行走”：

去地产化、降相关性

现在，房地产行业深度调遣，物管行业也正在不能幸免得受到冲击。如安在复杂的经济环境中独处行走，寻求自己发展的更多可能，是每个企业皆必须回复的问题。

不凡商企处事的独处之路早已开动。从2023年“去地产化”、主动压降相关性收入，到2024年上半年，非业主升值处事毛利继续压降0.2亿，同比降幅32.4%；而第三方业务收入同比增长17%至12.5亿元，占营收比重升至60%；非相关方收入占合座收入比例进步至87.4%。

俨然，从各个角度的数据来看，恰如贾杰所言，不凡商企处事已极猛历程上成为一家独处发展的物业公司，2024年还是兑现功绩的筑底。

值得一提的是，为止敷陈期末，不凡商企处事处置的总合约物业面积8008万正常米，同比增长9.2%；处置面积中，第三方的在管物业面积4234万正常米，占比62.2%；新拓第三方协议金额7.95亿元，新拓展第三形状样87个。

李晓平坦言，展望2024年全年，第三方业务拓展量会达到1亿傍边。第三方业务量的继续加多，不凡商企处事的“独处”出路充满念念象。

笃定“高能区域”：

聚焦经济、寻找机遇

经济能级较高的区域，蕴含着更多的发展机遇和细目性，这果决成为的物企行业共鸣，对生意物业而言尤为如斯。而“1 1 X”区域战术等于不凡商企处事为自己发展寻找的第三个细目性锚点。

在不凡商企处事的业务河山中，其不管是商务赛谈的拓展，亦或是新赛谈的尝试，区域均辘集在粤港澳大湾区、长三角，以及成皆、西安等高能级二线城市。

财报露馅，截止2024年6月30日，不凡商企处事总在管物业面积6812万正常米，其中超75%的在管面积位于一线和新一线城市，而国内经济两大高地粤港澳大湾区和长三角的占比达到了62.9%。

一二线中枢城市的物业收费更高、增量和存量规模更大，收缴率更有保证，这也保险了企业踏实的现款流入。财报露馅，不凡商企处事现在持有11.9亿元的现款。处置层觉得，这在确保公司安全支吾经济波动的同期，又可以保险可以失市集低估时的潜在彭胀契机。

信守商务赛谈、救援独处行走、聚焦高能区域……不凡商企处事畴前发展之路男同 影片，值得期待。